売戸建住宅 千代川町小林西芝中古戸建

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価格 876万円 管理費 -
交通 ＪＲ山陰本線 / 並河駅 徒歩16分
所在地 京都府亀岡市千代川町小林西芝
築年月 1989年12月(築36年9ヶ月) 使用部分面積 74.97㎡ 土地面積 公簿 58.57㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
令和３年７月に設備（キッチン・浴室・洗面・トイレ等）内装（クロス・建具等）リフォームを施工されました。駐車場は小型車になりますが１台可能な車庫有、近隣にお買物施設（Ｓマツモト・フレッシュＢ）近くです。
  • １階洋室６帖
  • ２階洋室
  • ２階洋室
  • ２階洋室
  • ユニットバス

    アピールポイント

    令和８年８月現在、現況：賃貸借契約中のオーナーチェンジ物件です。年間家賃収入　年／８７６，０００円（年利回り１０．００％）となっておりますので、不動産投資をお考えの方、是非ご覧いただければ、、、

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 並河駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ山陰本線 / 千代川駅 徒歩19分
    所在地 京都府亀岡市千代川町小林西芝
    物件種目 売戸建住宅
    価格 876万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 千代川町小林西芝中古戸建
    設備 追焚機能　プロパンガス
    特記事項 リフォーム　吹抜　整形地
    備考 主要採光面：東向き
    利回り：10.00%
    年間想定家賃収入：87.60万円
    使用部分面積 74.97㎡ 土地面積 公簿 58.57㎡
    間取り 4LDK 階建/階 2階建
    築年月 1989年12月(築36年9ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2021年07月　全室クロス張替え　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東4.0m 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6990913766 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/08/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エステートサービスヤマモト

    交通：
    ＪＲ山陰本線／馬堀　徒歩1分
    住所：
    京都府亀岡市篠町馬堀駅前２丁目２－２０　
    TEL：
    0771-29-2510
    FAX：
    0771-29-2515
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（６）第１０９５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。