新築売戸建住宅 南丹市 園部町城南町小町 (園部駅) 2階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陰本線 / 園部駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 小桜 停歩2分
所在地 京都府南丹市園部町城南町小町
築年月 2026年7月

 建物面積 112.62㎡ 土地面積 実測 223.02㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年07月18日～2026年07月19日　　開催時刻：13:30～16:30　　備考：御気軽に御来場くださいませ！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和８年７月新築完成物件、７月１８日（土）１９日（日）ＰＭ１３：３０～１６：３０現地説明会開催します。敷地６７坪付で、家庭菜園等ゆったりとしたライフワークは如何でしょうか

    アピールポイント

    建物は長期優良住宅認定仕様、設計性能評価・建築性能評価６項目において最高等級を取得済み。設備もオール電化（エコキュート）、浴室乾燥機、浄水器付キッチン、玄関灯人感センサーライト等の住宅設備となっています。収納も充実しており、軽自動車１台・普通車２台駐車可能（車種による）です。園部町の中心部に位置し、小学校・中学校・保育園等施設も徒歩１５分圏内でお買物はエーコープ園部店迄徒歩１３分。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 園部駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス 小桜 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 京都府南丹市園部町城南町小町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　Low-Eガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ルーフバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：東向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 南丹市園部町城南町新築分譲住宅１棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･4.7･4.7･5.2） 建物面積 112.62㎡
    土地面積 実測 223.02㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ０７ＳＨＣ１２７０６３号
    現況 完成済 引渡可能時期 予定　2026年07月下旬
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989694968 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/17 次回更新予定日 2026/08/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)エステートサービスヤマモト

    交通：
    ＪＲ山陰本線／馬堀　徒歩1分
    住所：
    京都府亀岡市篠町馬堀駅前２丁目２－２０　
    TEL：
    0771-29-2510
    FAX：
    0771-29-2515
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（６）第１０９５８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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